外壁塗装と張り替えはどっちがいい？選び方やメリット・注意点を解説｜外壁の張り替えやサイディング工事は横浜市のSK株式会社へ

外壁を健全な状態に保ち建物の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスが必要です。しかし、外壁リフォームの種類には外壁塗装や張り替えなどがあり、どれを選べばよいか迷ってしまいます。

そこで今回は、外壁リフォームのうち外壁塗装、外壁カバー工法、外壁の張り替えについてご紹介します。選び方のポイントについても解説していますので、外壁リフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

外壁リフォームには3種類ある

ひと口に外壁リフォームといっても、その種類には、以下の3つがあります。

• ●外壁塗装
• ●外壁カバー工法
• ●外壁張り替え

ここからは、それぞれの特徴についてご紹介します。

①外壁塗装

外壁塗装とは、外壁に生じたひび割れなどを補修した上で、塗料などを使って、塗り替えを行うことです。外壁塗装は、外壁全体が比較的健全で、ひび割れなどがあっても、補修可能である場合に行います。

塗り替えのタイミングは、塗料の種類によっても変わりますが、一般的なシリコン塗料を使用した場合は、およそ10年です。外壁塗装はほかの方法よりも費用を安く抑えられ、工期も短く済みます。

②外壁カバー工法

外壁カバー工法とは、古い外壁を撤去せず、上から新たに外壁を取り付ける工事のことです。外壁の寿命が近づいているものの、張り替えるほど破損していない場合に適しています。

外壁カバー工法は、壁の撤去や廃材の処理に費用がほとんどかからないため、外壁の張り替えと比べて安い価格で工事を行える点が特徴です。また、壁の厚みが増すので、遮音性や断熱性も高くなります。

③外壁張り替え

外壁張り替えとは、古い外壁を撤去して新たな外壁に取り替える工事のことです。外壁に深刻な破損があったり、寿命がきていたりして、外壁カバー工法ができるほどの強度ではない場合に行います。

3つの手法の中でもっとも高い費用がかかりますが、壁の内部にある防水紙のメンテナンスを行えるほか、外壁のデザインを大きく変えられる点がメリットです。

種類ごとのメリット・注意点

ここでは、外壁塗装、外壁カバー工法、外壁張り替えそれぞれのメリットや注意点についてご紹介します。

外壁塗装のメリット・注意点

外壁塗装のメリットと注意点は、以下のとおりです。

外壁塗装は、ほかの2つの手法よりも、工事費用を安く抑えられる点がメリットです。さらに塗料にはさまざまな種類があり、用途や付けたい機能、予算などに合わせてカスタマイズできます。

しかし、外壁の破損が激しい場合は塗装工事では回復が見込めないため、外壁カバー工法か外壁張り替えのほうが適しています。また、ほかの手法と比べて耐用年数が短いため、定期的なメンテナンスが必要です。

外壁カバー工法のメリット・注意点

外壁カバー工法のメリットと注意点は、以下のとおりです。

外壁カバー工法は、古い外壁を撤去する作業が省かれるため、外壁張り替えよりも安い価格で工事を行えます。また、新しい外壁を上から取り付けるので、耐用年数が長いのも魅力です。しかし、外壁に深刻な破損が生じ、強度が落ちている場合は施工できない可能性もあります。

外壁張り替えのメリット・注意点

外壁張り替えのメリットと注意点は、以下のとおりです。

外壁張り替えは、古い壁を撤去して新しい外壁を取り付けるため、30年～40年もの耐用年数を期待できます。また、外壁の内部にある防水紙のメンテナンスもできるので、雨漏りなどの防止につながる点も魅力です。

一方で、撤去作業や廃材処理などが発生するので、ほかの手法より工事費用が高く、工期も長い点に注意が必要です。また、塗り壁であるモルタル壁はパネル式でないため、張り替え工事はできません。

外壁リフォームの選び方

ここからは、外壁リフォームの選び方のポイントをご紹介します。

外壁の状態で選ぶ

外壁工事の方法を検討する際は、まず現在の外壁の状態をチェックしましょう。外壁材の破損がひどい場合は、塗装ではなくカバー、または張り替えが適しています。また、外壁の強度が著しく落ちている場合は、外壁カバー工法よりも外壁張り替えが推奨されるでしょう。

家の状態で選ぶ

家全体の耐震性が心配な方は、外壁カバー工法は避けるのが無難です。壁が重くなる分、耐震性が低下するからです。また、雨漏れなど壁内部の不具合が確認されている場合は、外壁カバー工法ではなく、外壁張り替えで問題を解消するのが適しています。

将来の計画で選ぶ

ライフプランに合わせて工事内容を検討するのも、ひとつの手です。その家でこれから何十年も住む予定であれば、耐用年数の長い外壁カバー工法や外壁張り替えをおすすめします。反対に、近い将来引っ越す予定がある方は、塗装による短期的なメンテナンスでコストを抑えましょう。

まとめ

今回は、外壁リフォームの種類として外壁塗装、外壁カバー工法、外壁張り替えについてご紹介しました。それぞれの手法にメリットや注意点があるので、壁の状態や予算などに合わせて、工事内容を決定しましょう。

「SK株式会社」は、横浜市や川崎市をはじめとし、関東一帯の外壁工事、リフォーム、建築土木を行っています。とくに外壁塗装や外壁張り替えなどの外壁工事を得意とし、これまで法人・個人を問わず多くの施工を行ってきました。

資格をもったスタッフの豊富な知識と経験により、お客様に最適な施工プランをご提案いたします。外壁リフォームを検討されている方は、ぜひSK株式会社にお任せください。